ОМ Ботанический - Hero - v2

ЖК ОМ БОТАНИЧЕСКИЙ

Премиальные квартиры на первой линии Яузы

ЖК ОМ
Ботанический

О проекте

У Яузы, с прямым выходом в парк

ЖК «ОМ Ботанический» строится в Свиблове, на Сельскохозяйственной улице. Пять корпусов разной высоты расположены у Яузы, а с территории предусмотрен прямой выход в парк Свиблово. Прогулки у воды и зелёные маршруты становятся частью обычного дня, а не планом на выходные.

Архитектура сочетает более камерные секции с видовыми этажами. На озеленение отведено 1,3 га; зелень появится во дворе и на общих террасах. В проекте предусмотрены помещения для встреч, занятий и отдыха, поэтому многие повседневные дела можно решить рядом с квартирой.

Общественные террасы только для резидентов

Клубная гостиная, детская комната и фитнес

Двухуровневый паркинг и индивидуальные кладовые

Локация

ЖК «ОМ Ботанический» расположен в районе Свиблово на первой линии Яузы. С территории проекта предусмотрен прямой выход в парк Свиблово: прогулочный маршрут у воды начинается рядом с домом.

По данным девелопера, до станции метро «Ботанический сад» — 10 минут. В окружении находятся Главный ботанический сад РАН, парк «Хуамин», «Сад будущего» и ВДНХ. Удобный маршрут зависит от выбранного входа и способа передвижения.

Участок проекта Сельскохозяйственная ул., 42/1

10 миндо м. «Ботанический сад»

1-я линияреки Яузы

Прямойвыход в парк Свиблово

1,3 гаотведено под озеленение

Галерея

Детали проекта

Внутри ОМ Ботанического

Архитектура жилого комплекса ОМ Ботанический в Свиблове

Пять корпусов с выразительными фасадами

Пять корпусов ОМ Ботанического отличаются высотой и отделкой фасадов. Четырёхэтажный дом соседствует с более высокими башнями: вместо ряда одинаковых зданий получается выразительный ансамбль. Архитектурную концепцию подготовило бюро IND Architects.

Комплекс строится на первой линии Яузы. Из части квартир откроются виды на реку и парки; по данным девелопера, к видовым относятся 80% квартир. Конкретную панораму лучше оценивать по корпусу, этажу и выбранной планировке.

Архитектура IND Architects
Корпуса высотой от 4 до 19 этажей
Первая линия Яузы

Квартиры

Планировки и цены

Корпус 228 м²

Планировка студии 28 м², №100, ЖК ОМ Ботанический

Студия

Этаж 3 · квартира №100

по запросу

Корпус 228,2 м²

Планировка студии 28,2 м², №135, ЖК ОМ Ботанический

Студия

Этаж 7 · квартира №135

по запросу

Корпус 228,8 м²

Планировка студии 28,8 м², №177, ЖК ОМ Ботанический

Студия

Этаж 12 · квартира №177

по запросу

найдено: 175 квартир Все планировки и цены

Рассрочка

0%ставка по программе рассрочки

до 30 мес.срок при взносе от 50%

В «ОМ Ботаническом» можно распределить оплату квартиры без оформления ипотечного кредита. Девелопер предлагает три варианта: 18 месяцев при взносе 30%, 24 месяца при 40% или 30 месяцев при 50%.

На странице программы для каждого варианта указан ежемесячный платёж 1%. Сумму в рублях, базу расчёта и окончательный платёж стоит проверить в индивидуальном графике до бронирования квартиры. Из рассрочки предусмотрен переход на ипотеку.

Ипотека

3,5%первые 5 лет семейной ипотеки

12,49%по базовой программе на весь срок

Семейная программа предусматривает первоначальный взнос от 20,1%: ставка 3,5% действует первые пять лет, затем составляет 6%. Срок кредита — до 30 лет, максимальная сумма по опубликованным условиям — 12 млн ₽.

Для тех, кому семейная программа не подходит, опубликована базовая ипотека по ставке 12,49% на весь срок — от 5 до 15 лет, также со взносом от 20,1%. Доступность программы, ежемесячный платёж и окончательные условия определяются банком для выбранной квартиры.

Полная оплата

100%оплата без кредитного графика

При полной оплате можно сразу согласовать стоимость конкретной квартиры и порядок расчёта, не подбирая ипотечную программу. Это удобный вариант, когда средства на покупку уже подготовлены.

На официальном сайте размещаются акции и скидки, но их применимость зависит от квартиры и условий сделки. Перед бронированием сравните итоговую цену при полной оплате с ценой по рассрочке или ипотеке — она может различаться.

Девелопер

ОМ Девелопмент

ОМ Девелопмент — девелопер полного цикла с проектным портфелем около 1,15 млн м² в Москве и Московской области. Компания развивает два жилых квартала: «Станиславский» на Новой Риге и премиальный «ОМ Ботанический» в Свиблове.

«ОМ Ботанический» расположен на первой линии Яузы, с прямым выходом в парк Свиблово. Архитектуру пяти корпусов разработало бюро IND Architects, ландшафт — «СпецПаркДизайн». Во дворе и на террасах для жителей запланированы места для отдыха у дома.

Девелопер получил разрешение на строительство «ОМ Ботанического», проектная декларация опубликована в ЕИСЖС. В ней раскрыты характеристики корпусов и квартир, состав подземного паркинга и планируемые сроки реализации.

ЖК ОМ
Ботанический

У Яузы, с прямым выходом в парк

Локация

Галерея